最后10天！再不订房，各大售楼部优惠就没有了！因为开发商销售任务、回款指标都截止到12月31日！

对于工薪阶层来说，买房是件大事，选错时机，一年工作可能就白干了。把握一个好的时机直接关系到了能不能买到适合自己的房子。

那么一年当中什么时候最适合买房呢？

答案是：12月份买房！

相信很多小伙伴心存疑问，已经过了金九银十，现在是楼市成交淡季了，怎么说12月份是最佳购房时机呢？

其实，12月买房，有这五大好处！

01

捡漏买房好时机

气温逐渐下降，一种潜意识的“怕冷”情怀随之赶上来，谁不想在寒冷的季节里窝在暖炉边温一盅酒，煮一锅肉，酒足饭饱后封印在**。

加之，冬季购房需求的人减少，使得市场呈现暂时的供大于求现象。

不少业主在不得已的情况下会以低价出售房屋(比如：遗产房子、离婚分产，工作调动，急需卖掉房子筹钱等）。

这时候就会出现大量的笋盘！

若卖方有诚意，双方达成协议的几率较大。

所以买房一定要在12月份，当机会来临时不要犹豫，果断出手！

02

抓住优惠政策的尾巴

12月份是最重要的节点，是房企最后冲业绩的时间，年底大部分公司要进行年终审计，开发商在这段期间将面临资金回流的问题，这时整个社会的资金面会非常紧张。

因此，市场会大幅度的推出优惠政策，开展年底促销，开发商冲量特价房比较多。

大多数开发商都不会在冬季上调价格，甚至还会在价格上做出让步。

此外，房价在这彼时容易出现微跌。虽然房源较少挑选范围小一些，但房价平稳，竞争少。利于购房者拿到低价。不仅能省下不少费用，还避免了来年开春后房价的上涨。这何尝不是一种赚到！

好房源卖一套少一套，抓住优惠政策的尾巴，抓紧时间订下来！

03

检测物业服务优劣的好时机

冬季，百草凋零，万木萧疏。优秀的物业公司会在入冬前采取多种措施。

比如第一时间组织人员清扫落叶，根据小区内的花卉苗木进行防冻浇灌工作。

针对气温干燥易引发火灾的问题加强消防安全防患、建立冬季防滑措施，温馨提示主冬季防滑小知识，及时清除道路障碍，设置安全提示标语等。

冬季买房，正是检测小区物业服务优劣的好时机，是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码

04

屋况质量一览无余

每个“买房人”都想以低价格入手一套性价比高的房源。

在冬季，正是考验“性价比”最好的时节！

1.墙体返潮问题

不少买房人深受房屋潮湿的困扰，而在冬季，购房者可以通过湿度计检测房屋的湿度，或触摸墙体进行判断。

面对楼房返潮问题，墙壁是否起皮，发霉。棚顶是否漏水，其存在的瑕疵都一览无余。

2.房屋采光问题

采光是最不容忽视的，冬季太阳的照射角度最低，更能直观地感受房屋采光及通风。找一个风和曰丽的早晨，看选中的房屋光线是否充足。如果房屋在冬季采光效果好，那么其他季节也便不用担心。

3.房屋供暖好坏

每年的12月初，就进入供暖期。供暖是否充分只有在冬季才能检验。

保温效果差的外墙，墙脚很容易出现霜冻的现象。买房人也能轻易的感受到房屋室内的温度。

05

12月买房贷款容易，利率低

12月申请房贷较简单。并且利率低，过户费、地税、利息等费用也给予减税的优惠（注：每生的12月至1月，银行的贷款利息会降到最低。）

对于刚需来说，刚好赶上放贷的节点。

所以，在12月买套房吧！早买早享受，现在不入手，事后贵成狗！